マンション

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マンションは、区分所有建物といわれるように何世帯もが同じ建物内で生活する共同住宅です。

自由な生活空間は専有部分だけといえます。

日常の共用部分の清掃などは管理会社に委託するのが一般的で、カギ1本で戸締まりができます。

立地も比較的通勤・通学の便がよく、生活利便施設も近くにあり、価格的にも周辺で比べた場合、一戸建て住宅より安いなどのメリットがあります。

ただし、土地は所有者全体の共有で持ち分も少ないのが通常です。

ベランダも避難通路としての役割がありますので専用使用権です。

共用廊下に面したドア、窓も共用部分ですので、勝手に取り替えることはできません。

増改築もほとんど不可能で、建て替えには管理組合の5分の4の賛成が必要です。

また、月々のローン支払い以外に管理費、修繕積立金、駐車場使用料等が必要です。

年月の経過とともに建物全体の大規模修繕が必要になります。