頭金

レインズのネットワークを通じて、物件をスピーディに探し、情報収集は、以前と比較すると便利になりました。

しかし、マイホーム購入で最も重要なのは、資金プランです。

頭金はいくら必要なのでしょうか。

一般的に民間金融機関は融資の限度額を担保物件の評価額の80％に設定しているケースが多いようです。

頭金以外はローンに頼ることになりますが、一般的にはローンの返済能力に合わせた頭金が必要で、20％以上と思って資金計画を組むのがベターでしょう。

手持ちの自己資金が少ない場合は、親や祖父母からの住宅取得資金贈与の特例（いわゆる住宅取得等資金贈与制度）があります。

1、500万円までは贈与税額が低くなっており、550万円まででしたら無税です。

共有名義にすれば、夫婦ともに受けられますので、1、100万円までは無税です。

また、生前贈与を行いやすくし、次世代に財産を早めに移すことを目的とした制度：住宅取得資金に係る相続時精算課税制度もあります。